Q245R钢管-Q245R钢管

回到今天的主题，在这样的大背景下研究地产形势，我的题目是“严调控下的地产形势”。这是因为从两年前开始的这场房地产宏观调控，从限购、限贷到限价，以及采取各种其他的行政措施，可以说严厉的程度大大高于往年，这场严厉的调控至今为止可以说正在改变市场的预期，也正在改变地产商的命运，重组和优化的进程在大步地往前推进。

人们都在想这样一个问题，中国的稳增长是不是要回归到更多的依赖投资，更多的依赖地产来拉动。

这一次，中央政治局召开会议，把人们的这种预期打破了。因为政治局会议重提“房住不炒”，明确不将房地产作为短期刺激经济的手段。这就给市场提供了一个最明确的信号——面对外部形势，我们稳增长的重点不再是房地产刺激，而更多的是以稳制造业的投资，开拓国内的消费来应对这场外部形势变化对国内经济下行压力的挑战。

正是因为这样的政策导向，从7月份以来，金融监管部门再一次收紧了房地产的融资环境，可以预期的是相关政策还会延续，对地产商而言，要充分地看到融资的严峻性。

虽然如此，我们也要看到稳制造业的投资，首先是要稳高端制造业投资，而不是稳低端制造业投资。因此，在稳高端制造业投资的同时，我们要看到另外一面，那就是投资与民生工程紧密结合的政策取向也在浮出水面。