25日,长春市民终于迎来了开栓供暖,外面天气寒冷,家里暖意融融,可是由于供暖所引发的问题也相继不断,市民李先生正因为这事上火呢。
李先生在亚泰大街与铁北四路交会附近有套门市房,门市房位于这栋楼的二楼,总面积400多平米。李先生说,这几年,因故房子一直空着没使用,所以没有设施,平时也不住人。前段时间,接到热力公司的注水通知后,他来过门市查看了一下,当时一切正常,可20号,楼下邻居打电话告诉他,房子漏水了。
采访中,李先生说:“晚上来这儿一瞅,屋里全是水,我所有屋里边都是水,地板全部起来了。”
记者在李先生的门市房看到,大多房间的地板被泡变形,有的下边还有积水,走廊的棚顶也大面积脱落。李先生描述,漏水当天地面上的积水已经达到了5厘米多深,当时他赶紧找来几个朋友帮忙,淘了大半天的水也是无济于事,因为水还一直漏着。经过查找,发现漏水点并不在屋内,而是三楼管道间的一个供暖
阀门损坏惹的祸。
经检查,李先生发现,漏水的原因是管道井主杠分出的那个PP管接头(
阀门坏了),是接头漏水。
原来是位于三楼楼道邻居家管道间里的供暖阀门漏水,水流到了二楼李先生家的门市房里,导致房间被泡。李先生说,房子被泡就够闹心的了,可更让他着急上火的是这损坏的阀门当时竟然没人认领。
李先生:“供热公司说了主管道是他们的,主管道甩出的所有接头都是个人的,但是个人(三楼住户)呢,个人不承认,个人说这个东西不是他们的。”
李先生说,其实自己不是想追究责任,只是希望尽快把阀门修好,不再往他家的门市里漏水就行,另外,李先生还表示,他们这栋楼是2000年左右建的,供暖管道已经严重老化,每年都有漏水情况发生,而这栋老楼没有物业公司管理维护,所以他希望供暖公司能把管道重新换一下,这样他才能安心的经营门市。
李先生说:“管道上的全是锈,以前漏水的地方做的铁架都已经掉了,供暖的话压力一上来它就漏。”
记者观察了一下,李先生门市房内的供暖管道确实上了锈,有的用手摸一下就掉渣。记者来到三楼管道间,发现损坏的阀门已经维修好,对此,李先生表示,当天他因为有急事就把事情委托给朋友处理了,他不知道后来是谁修的阀门。现场李先生与朋友通过电话后告诉记者,是三楼的住户维修的。那么,情况是否属实?阀门到底归谁维护?三楼住户家敲门无人应答,记者分别电话联系上了该住户和负责这栋楼供暖的凯旋供热公司。
电话采访中三楼居民表示是他找人维修的阀门,不过阀门不归居民负责,负责维修的应该是热力部门,管道井里的东西都是属于热力部门的,进居民家户了才能算居民的。
电话采访长春市供热集团有限公司凯旋供热公司工作人员时,工作人员则说,进户阀一直到屋里头,应该由产权人或者产权单位维修。
对于李先生提出的供暖管道老化希望更换的建议,工作人员表示,这栋楼的管道确实有老化漏水的情况,预计明年有望更换。
长春市供热集团有限公司凯旋供热公司工作人员说:“分期分批的我们根据这个楼的年限,我们逐年在换,一次更换我们付出(经费)也太大,(这个楼的话有计划吗,什么时候能换?),就得供热停了以后再换,现在都已经充水都供暖了嘛,今年它漏的这种程度,我们今年报了,(明年)夏天看公司能不能批。”
最后,对于阀门归属问题,记者咨询了律师。
吉林熠融律师事务所主任宗丽娜表示,如果要是公共主管道的阀门损坏应该是由供热企业进行承担(维修)的,但是现在的漏水点是分户以后这个分户阀门,通常维护义务是产权单位或者是产权人,所以这可能需要居民自行更换和维修。