苏州市卫康招投标咨询服务有限公司受苏州市疾病预防控制中心之委托，就该单位需要采购的消防系统维护保养进行询价采购，以期得到合格服务。
一、采购项目内容及具体要求：
（一）采购范围：包括以下消防系统设备的维护和保养等。
（二）采购项目的名称、用途、数量、简要技术要求：
1、苏州市疾病预防控制中心约为18000m2消防系统维护保养，
2、服务期限：从合同签订之日2007年 8 月 23 日起至2008年8 月 22 日（投标时暂按12个月报价）。
3、简要的技术要求：
（1）保养方案应符合：《江苏省消防设施使用维护管理规定》、《苏州市消防条例》、《火灾自动报警系统施工与验收规范》、《自动喷水灭火系统施工与验收规范》、《消火栓给水系统施工与验收规范》、以及其他相关的消防法规、规范和技术要求；
（2）苏州市疾病防治控制中心现有的消防系统包括：火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓灭火系统、气体灭火系统、消防应急广播与通讯系统以及防火卷帘门、非消防电源切除（包括空调电源切除）、中心控制室等。在采购单位消防管理人员定期对消防系统检查的基础上，维护方应提供如下服务，并提交相应的检测报告，同时提供系统应急故障现场维修服务。
（3）采购单位消防系统设施现有清单：
A、火灾自动报警系统：该系统采用松江电子仪器厂生产的1501A型的火灾自动报警系统，设备包括：
序号 设备名称 单位 数量
1 火灾报警控制主机 台 1
2 联动控制柜 台 1
3 探测器 个 557
4 手动报警按钮 个 55
5 CRT系统 套 1
B、自动喷淋灭火系统：该系统主要为国产产品，主要设备包括：
序号 设备名称 单位 数量
1 喷淋电动泵 台 2
2 消防电动泵 台 2
3 稳压泵 台 2
4 水泵控制柜 套 2
5 湿式报警阀 个 3
6 水流指示器 个 12
7 压力开关 个 12
8 闸阀 项 1
9 末端放水装置 套 12
C、 防火分隔系统：该系统主要为国产产品，设备主要包括：
序号 设备名称 单位 数量
1 防火卷帘门 樘 3
D、消火栓系统：该系统主要为国产产品，主要设备包括：
序号 设备名称 单位 数量
1 室内消火栓 套 42
2 室外消火栓 套 4
3 消火栓按钮 个 42
4 阀门 项 1
5 系统管网 项 1
E、 火灾紧急通讯系统：该系统主要为国产产品，主要设备包括：
序号 设备名称 单位 数量
1 电话主机 套 1
2 消防插孔电话 个 55
3 消防广播主机 台 1
4 消防广播扬声器 个 165
F、FM200气体灭火系统：该系统主要为国产产品，设备主要包括：
序号 设备名称 单位 数量
1 钢瓶 台 4
2 控制器 个 4
3 探测器 个 8
4 手动按钮 台 4
G、移动灭火器材系统：该系统主要为国产产品，主要设备包括：
序号 设备名称 单位 数量
1 移动灭火器 个 90
2 灭火器箱 个 45
（4）维护保养的总体要求：
A、定期检测-----对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，并提交相应的检测报告。合同期内的每个月将提供消防设施常规性检查服务以达到及早发现隐患并及时处理，减少故障、延长设备使用年限的目的；同时将对消防设施做专业保养；
B、日常巡检-----每个月对消防设施进行巡检，对水泵等重点设施每周进行测试。对巡检设备的运行情况及时记录，并由采购单位消防责任人确认；
C、维修改善-----在消防系统出现故障的情况下，在得到采购单位的通知后，维护方应及时到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则有义务向采购单位说明，并提供相应的改善服务；
D、安全管理-----提供消防法规的咨询服务，协助采购单位建立健全相关规章制度和制定消防应急预案；配合采购单位进行消防演习。
E、专业培训-----提供消防专业培训，包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生；消防专业人员的系统管理。
F、安全评估-----提供消防系统设施运行评估和生命安全评估，提供有效的评价体系，适合采购单位定期对消防系统检查。
（5）消防系统设备维修保养的要求：
系统名称 保养要求
火灾自动报警系统 1、探测器：每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每季度按总量的25%完成抽检，
2、每年完成一次全样检测。核对探测器安装位置和联动关系的准确性。
3、第二年开始，可每季度按总量的10%进行功能性抽测，
4、对日常发生误报或故障的探测器，我公司及时提供免费维修服务，不另计费用。
5、手动报警按钮：每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每季度按总量的50%完成抽检，每年完成二次全样检测。
6、火灾报警控制屏：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试，每月进行一次检测。
7、线路维护：每半年对管线、接线箱（盒）等进行一次测试和检查维护，以保线路正常，运行畅通。
8、消防系统联动测试：每月对风机、空调、防火阀、非消防电源切除等的联动设备进行抽样测试，确定设备的动作信号和回答信号正常。
自动喷淋灭火系统 1、水流指示器：用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器是否正常，每月按总量的30%测试一次,一个季度全测一遍。
2、湿式报警阀：打开试警铃阀，检测压力开关动作是否正常，其电气信号是否正确，打开排水阀检查主阀是否正常。每月按总量的100%测试一遍。
3、水泵：启动柴油泵，观察柴油泵运行是否正常，系统失压时水泵能否正常启动。每周测试一次。
4、联动控制：通过消防控制柜启、停水泵，检查反馈信号是否正确。每周测试一次。每月启动电动泵，同时试验主备泵的切换功能。
5、管网维护：每月检查系统配置情况，及时排除镀蚀、滴漏等现象。
6、阀门：每月检查阀门的开关状态；每月检查开关性能，及时排除泄漏等情况。
7、水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象。
8、水泵吸入过滤器：每月检查其阻塞情况，必要的话清理。
消火栓
系统 1、室内消火栓：进行常规检查，测试最不利点水压，检查管网压力和水质，并进行放水试验。每月按总量的25%抽测，一个季度测试一遍。
2、室外消火栓：每月测试室外消火栓，检查水质、水量，控制阀门是否开启。
3、联动控制：通过消防控制室启、停水泵，检查反馈信号是否正确。每月一次。
4、 管网维护：每月检查系统管网情况，及时排除锈蚀，滴漏等现象。
5、阀门：每月检查阀门的开关状态；每月检查开关性能，及时排除泄漏等情况。
6、系统水池：每周检查系统水池的水位情况，每半年检查系统水池的完好情况。
7、水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象。
8、水泵吸入过滤器：每月检查其阻塞情况，必要的话清理
FM200气体
灭火系统 1、探测器：每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每季度按总量的100%完成抽检，
2、 每年完成一次全样检测。核对探测器安装位置和联动关系的准确性。
3、 每月测试控制器的性能。
4、 每月检查排气体钢瓶的状况。
5、 每季度按安装数量的50%测试电动阀的启闭性能。
6、 每季度测试空调的切除性??门的外观 志等。
2、每月手动和联动测试防火卷帘门的启闭性能。
3、每月检查防火卷帘门前通道的畅通性。
消防广播和消防通讯系统 1、 消防控制室进行选区广播，进行扩音机控制功能试验。每月测试一次。
2、共用扬声器运行切换试验。每月测试一次。
3、 消防控制室进行消防紧急电话通话试验，每月测试一次。
4、现场电话插孔进行消防紧急电话通话，每季度按总量的100%抽检测试，全年完成四次100%测试。
5、线路维护：每半年对消防广播线路进行测试，每年5月和11月对消防电话下落进行测试，检查线路敷设情况，确保系统正常运行。
（5）探测器维修与清洗：现有的探测器安装运行已经两年，有部分探测器经常报故障，因此，投标公司需提供部分备品以进行维修更换，并代采购单位拆卸、运输及安装。
（6）消防主要设备定期检测要求与标准：
序号 设备名称 检测方法 检测要求 备注
1 烟、温探测器 喷烟、加温 主机地址码与实地相符，指示灯闪，主控室报警 每回路抽测2点以上
2 手动报警按钮 插钥匙或卸玻璃 联动功能能实现，主控室报警，地址码正确 可分区测全部或部分联动功能
3 控制信号模块 实地检测试验 输入输出接线端无松动脱落、元件动作灵敏 配合联动功能测试进行
4 报警主机 查阅信息 消音、复位键灵敏、信息准确、不漏报、网络通讯正常
5 消防电话 与主控室通话 通话质量好、清晰
6 应急疏散灯 断市电转换 应急转换正常，照度符合要求
7 消防泵 手动盘、点动二次回路切换 泵无阻卡、故障、切换正常，绝缘电阻达标
8 水力警铃 放水试验 警铃正常工作，报警阀信号反馈
9 水流指示器 末端放水 喷淋系统正常工作，信号反馈主控室 各分区系统抽查1~2处
10 防火卷帘门 点相应区域烟感 消防通道：消防联动后分二次下降，上下限位工作正常
防火分隔：消防联动后一次性降到底，上下限位工作正常
11 试验消火栓 放水试验 消火栓充实水柱≥7米 试顶层或地下室
12 室外消防栓 查看外观 接口帽完好，周围无障碍
13 室内消防栓 打开查看 设施齐全、完好、栓口不漏水
14 消火栓按钮 卸玻璃 指示灯亮、直接启泵功能正常 分区在某层抽查
15 水泵接合器 查看外观 接口帽完好，周围无障碍
16 消防水系统压力表 查看读数 压力符合要求
17 送、排烟风机 主控室点动 启、停正常
18 送、排烟风阀 手动开、关 开、闭灵活，无卡阻现象，反馈信号 抽查可结合联动测试进行
19 灭火器 查看压力值、换药周期 压力读数在绿格范围内，药剂没有过期，外观无破损
二、投标人资格要求：
1、中华人民共和国的法人或其他组织；
2、投标人必须具有消防设施工程专业承包三级资质；
3、投标人必须具有不少于3名技术人员的服务队伍，提供技术人员的认证证书，并提供以上人员在本项目投标截止日之前六个月的在本公司任职的证明材料(加盖社会保险基金管理中心印章的《投保单》或《社会保险参保人员证明》，或单位代缴个人所得税税单等)复印件；
4、投标人2005年以来具有消防维护保养项目经验，以合同(要点包括签约时间、项目名称、金额和维护保养项目清单、双方盖章)复印件为准。
三、询价响应报价表 编 号_SZWK2007-X-180_
单位名称（盖章）__________ 联系人_______ 电 话________ 邮 编______
序号 项目名称 投标报价(万元) 服务期限 备注
1 苏州市疾病预防控制中心消防系统维护保养 12个月
金额合计(人民币大写)： ￥：
投标人签字： 日期
注：1、报价中所包括的设备数量是根据业主提供的《消防系统设备清单》确定，报价应包括消防设施的正常维修养、应急维修和消防安全管理等服务；
2、保养方对每次服务均提供真实有效的检查测试记录，以便采购单位的建档和消防局的检查；
3、报价不包括受损设备更换所需的设备材料的采购费用；采购单位可自行采购或委托维护方报价，经确认后采购；
4、厂房或办公区如因功能性改变造成布局变动产生的改善类服务，可由维护方报价，经确认后进行；
四、综合说明：
1、苏州市卫康招投标咨询服务有限公司作为招标服务机构受苏州市疾病预防控制中心之委托组织本次询价采购事宜。
2、此次采购不分采购单元。维保过程中所需一切费用，并不得出现选择性的报价，须一次性报全。
3、参与本次询价的供应商须在询价响应时提供以下报价响应资料：
（1）报价表；
（2）投标单位营业执照副本复印件、税务登记证、资质证书等资格文件复印件；
（3）详细的系统维护方案；
（4）详细的服务承诺书；
（5）服务人员配置；
（6）项目负责人简历；
（7）公司承担典型项目介绍
6、伴随服务（包括售后服务）：响应人应以优良的服务态度，便利、快捷的方式在24小时内响应并完成需方提出的合理要求。在响应书中请提供详细的售后服务承诺书。
7、交货期限：成交单位须能保证在合同签订后5日内交货。
8、商务条款：合同签订，开始维护保养一个月后由甲方支付维护保养合同总价70%的费用；30%的余款在合同全部履行完毕15日内，由甲方向乙方一次性付清。
A、需方签收的送货回单。
B、合格销售发票。
C、苏州市政府采购合同履行验收报告。
9、成交条件：在符合招标文件技术指标的基础上，报价最低的供应商为本次询价采购的成交供应商。
10、供方须按成交金额的6‰在签订合同时向招标机构支付服务费。
11、请贵单位于2007年8月16日11∶00之前上述要求制作报价响应资料壹份，盖章密封送（或寄）达我公司（请在信封上注明询价编号，并在信封的密封处加盖公章），过时为无效报价。
12、响应单位在投标时提供的资料均应是真实的，若有虚假，由其自行承担一切后果。
13、招标代理机构：苏州市卫康招投标咨询服务有限公司
地 址：苏州市干将西路120号（友邦保险公司大院内） 邮编：215006
联系人：陈璐佳/杨永明 联系电话：0512-65237219
14、采购人：蔡如明 联系电话：0512-68262512。
苏州市卫康招投标咨询服务有限公司