湛江市政府采购中心 受 廉江市人民医院 的委托，拟对 廉江市人民医院中央空调等日常维护保养服务采购项目 进行竞争性谈判，欢迎符合资格条件的供应商参加。本项目将优先确定符合相应资格条件的自主创新产品、节能产品、环保产品供应商参加谈判。
一、采购项目编号：440881-201904-417001-0006
二、采购项目名称：廉江市人民医院中央空调等日常维护保养服务采购项目
三、采购项目预算金额（元）：900,000
四、采购数量：1项
五、项目内容及需求： (采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策)
服务内容及要求
1、维保服务的内容
为确保采购人设备长期、有效地运行，谈判供应商应充分了解采购人现有设备的详细配置及相关情况，确保所提供的维保服务及相关耗材零部件能完全与医院现有中央空调、分体空调、冰箱、除湿机及热水系统等相匹配，并针对采购人现有的中央空调、分体空调、冰箱、除湿机及热水系统等，提出详细的维保方案，维保服务的基本形式、内容及标准如下：
（1）设备基本情况
①科教楼 1～5层空调面积约为 2600 平方米,采用广州羿歌 WSC520PH 供暧气、冷气、热水一体的三联机螺杆水冷机组,名义制冷量：523.2KW，名义制热量：465.1KW，名义热回收量：157.0KW，盘管风机 74台，新风机 12台，排风机 29台。
② 西翼门诊综合楼 1～7层空调面积约为 5399平方米,采用佛山台冷TMR130H1F供暧气、冷气机组 10台,每台机名义制冷量：130KW，名义制热量：138KW，盘管风机 231台，新风机 14台，排风机 19台，空气风幕机 19台。
③惠民楼负 1～5层空调面积约为 10000平方米,采用 2台南京天加 TWSD190.2BR2供冷气、热水回收的螺杆水冷机组,名义制冷量：670.3KW，名义热回收量：201.1KW，室内取暧通过盘管风机辅助加热，2台FBT03M/2B210热泵空气能热水器生产热水及主供水管道，3 台 H9D-H6D 恒温恒湿机，盘管风机 191 台，新风机 22 台；2 台深圳高材 FLM（H）-WX-165 风冷机组给负一楼供暧气、冷气,名义制冷量：68.2KW，名义制热量：72.5KW。
④廉江市人民医院各科室和专家住宅的分体空调机 722台，主要有格力、华凌和春兰等品牌；冰箱 122台；抽湿机 42台；冰库2座。
附维保设备清单:
（一）西翼门诊综合楼中央空调维保项目表

序号	维修保养项目	单位	数量
1	佛山台冷TMR130HIF供暖气、冷气机组（制冷量130KW.制热量138KW.输入功率40.7KW)	组	10
2	新风机（维保）	台	14
3	盘管风机（FP-1400/12KW2000m3/H-FP-800/6KW  900m3/h	台	231
4	出风口维保清洗	块	418
5	回风口（带滤网）维保清洗	块	231
6	控制器	只	231
7	供水管道及保温（维保）	M	1000
8	回水管道及保温（维保）	M	1000
9	排水管道及保温（维保）	M	700
10	新风管道维保（800*400）	M	830
11	电源线路（维保）	项	1
12	水泵15KW（维保）	台	3
13	清洗不锈钢水管（2T）	座	1
14	电源及控制箱	组	2
15	排风机	台	19
16	空气风幕机（维保）	台	19

（二）科教楼中央空调维保项目表

序号	维修保养项目	单位	数量
1	广州羿歌（WSC520PH)三联机螺杆水冷机组	组	1
2	盘管风机（TcT400-TC300)	台	74
3	出风口维保清洗	块	94
4	回风口（带滤网）维保清洗	块	74
5	控制器	只	74
6	风机维保（900CMH-300CMH)	台	29
7	新风管道维保（550*320）	M	400
8	供水管道及保温（维保DN110-DN32)	M	420
9	回水管道及保温（维保DN110-DN32)	M	420
10	排风机（维保）	台	29
11	排水管及保温（维保DN25）	M	350
12	电源线路（维保）	项	1
13	水泵18.5KW(维保）	台	2
14	水泵1.6KW(维保）	台	1
15	水泵1.5KW(维保）	台	2
16	水泵750W(维保）	台	1
17	清洗不锈钢水塔（1T)	座	1
18	电源及控制箱（8000*600）	组	3
19	部分盘管风机高空作业（搭排架维保）	处	14
20	新风机（维保）	台	12

700

700

8400

16800

（三）惠民楼中央空调及热水系统维保项目表

350.00

700.00

8400.00

16800.00

序号	维修保养项目	单位	数量
1	南京天加螺杆水冷机组（TWSD-190.2BRC)	组	2
2	盘管风机（TC/400-TC300)	台	191
3	恒温恒湿（H9D-H6D)	台	3
4	风机维保（TFD-030c)	台	20
5	出风口维保清洗	块	281
6	回风口（带滤网）维保清洗	块	191
7	水冷吊式空调机（KF50)	台	4
8	控制器	只	191
9	供水管道及保温（维保、消毒DN110-DN32)	M	1200
10	回水管道及保温（维保、消毒DN110-DN50)	M	1200
11	热水管道及保温（维保DN32)	M	900
12	排水管道及保温（维保DN32)	M	350
13	新风管道维保（800*320.630*320.500*250）	M	500
14	电源线路（维保）	项	1
15	维保清洗冷却塔（RT-200u)	座	1
16	维保清洗冷却塔（RT-100u)	座	1
17	水泵15KW-5.5KW(维保）	台	14
18	水泵1.6KW-750W(维保）	台	6
19	深圳高材FLM(H)-WX-165风冷机组	组	2
20	清洗不锈钢水塔（5T)	座	2
21	清洗不锈钢水塔（1.5T)	座	1
22	空气能热水机组	组	2
23	新风机（维保）	台	22

（四）医院病房、诊室、医技、行政办公、专家宿舍分体空调、冰箱、抽湿机维保项目表

4.50

450.00

5400.00

10800.00

序号	维修保养项目	单位	数量
1	分体空调机	台	722
2	家用类冰箱	台	122
3	抽湿机	台	42
4	冰库	台	2
5	空调机外表、滤网清洗	次/年	6
6	重要科室滤网、空调机外表清洗	次/年	12
7	内外机蒸发器、冷凝器清洗	次/年	至少1
8	排水管道及保温（维保）	M	2300

（2）谈判供应商需保证采购人的中央空调、分体空调、冰箱、除湿机及热水系统等设备正常运行的维护保养工作，谈判供应商负责费用包括保养耗材、人工费、差旅费、高空作业费、开票税金、零配件等所有费用，只有在中央空调系统中单件价格超过1000元（不含1000元）由采购人负责。
（2）设备、设施保养要求

项	设备、设施名称	品牌	数量	单位	保养周期	工作内容
1	螺杆式冷水机组	天加	2	台	月度	1、运行、报警历史数据检查分析
						2、油压、油量、油质检查
						3、主机设定参数检查（整理成表）
						4、机组电机前后轴承回油视镜回油检查
						5、机组冷媒泄露检查
					季度	1、控制电源变压器初级电压、模块电源电压检测
						2、马达起动柜内的电器设备检查
						3、机组冷媒泄露检查
					年度	1、主机制冷系统相关过滤器更换
						2、冷冻油品质检测，视情况而定更换
						3、压缩机/油泵电机线圈电阻/绝缘电阻检测
						4、保护接地检查
						5、机组冷媒泄露检查
2	TMR130HIF供暖气、冷气机组(风冷热泵机组）	佛山台冷	10	台	月度	1.观察风扇的运转情况。
						2.检查冷凝凝器外观。
						3.检查机组内部线路是否完好，没有破损。
						4.检查冷媒压力是否正常，否则需要加注冷媒并检修系统的泄漏情况。
						5.检查高低压表、压差开关等仪表显示是否正常，否则维修或更换。
						6.检查压缩机主电源电压。三相平衡、+10%内
						7.检查冷水机组运行时有无异常声响、震动
3	FLM(H)-WX-165风冷机组	深圳高材	2		季度	（在月度工作的基础上增加）
						1.检测压缩机电机的绝缘性能，不低于2M？
						2.电流表测量压缩机运行电流，保证其在规定范围值以内。
	广州羿歌（WSC520PH)三联机螺杆水冷机组	广州羿歌	1	台	月度	1.对机组进行巡查，记录各运行参数，及时了解机组运行情况。
						2.检查仪表、指示灯、开关，检查电源电压、电机工作电流，检查继电器、接触器的工作情况。
						3.检查机组运行是否稳定可靠，无异常振动。
						4.检查电器仪表是否固定可靠，显示是否正常。
						5.检查、清洁控制柜内部。
						6.指示灯、按钮、接触器等是否固定可靠，运转灵活并且标示清。
						7.检查控制回路的接线是否牢固，标号清晰，无变色老化。
						8.检查各动触头、静触头的紧固情况，螺丝、螺母如有松动，应上紧或更换。
						9.检查配电线排连接是否良好，标示清晰。
						10.检查接地线是否接地良好。
						11.测量配电柜绝缘情况。
					季度	1.检查蒸发冷主机运行状况，根据各运行参数，按厂家的技术要求判断机组是否运行正常，并作出相应的参数调整。
						2.检查冷凝器进出口温度、冷却水温度、排气温度等，判断机组换热器是否换热正常。
						3.检查机组的气密性，确保机组系统无泄漏。
						4.根据机组运行状态，判断油过滤器是否堵塞。
						5.检查测试机组各保护功能是否可以实现，各机械保护装置是否可以正常运转，并作出相应的调整。
						6.检查风机运行的轴平衡情况，并加以调整。
						7.检查冷却水系统的结垢情况，对冷凝器、水箱进行清洗。
						8.水泵、电机、机座、管道的除锈和补漆。
					年度	1.检查冷冻油油位，如油位过低，需进行加油。
						2.检查冷冻油油质和颜色，判断是否需要进行更换冷冻油（建议的换油周期为每持续运行10000小时更换一次冷冻油并清洗油过滤器）
						3.检查液相管视镜的湿度指示器是否松动以及湿度情况，如湿度大则更换干燥过滤器滤芯。
						4.检查干燥过滤器，如过滤器出口结霜，需清洁滤网或更换过滤器芯。
						5.检查电器元件的保护装置的整定值是否正确，作相应的测试，必要时作出调整。
						6.开机运行，检查机组运行逻辑，测试程序，对每个控制点都进行检查，确保动作输出正常。
4	风机盘管		496	台	月度	1.每两月清洗并消毒一次过滤网、出风口、回风口，(具体清洗周期视实际情况而调整）。
					年度	1.每半年进行翅片清理、消毒，如遇故障及时修复会更换。
						2.检查水盘排水通畅，并清理水盘。（以上工作实施视现场实际情况进行调整计划）。
5	吊顶风柜/新风机		71	台	月度	1.每两月清洗并消毒一次过滤网、出风口、回风口，检查水盘排水通畅，并清理水盘，如有堵塞或损坏进行更换。
					年度	1.每半年清理翅片一次。
						2.每半年检查接线紧固度，防止线路松动。
						3.每半年做一次风机清理及电机及轴承的保养，紧固、加油、防锈。
6	离心式冷冻泵/冷却泵		16	台	季度	1.Y型水过滤器清理
						2.电机与水泵轴承润滑加油。
						3.水泵进出阀门检查。
						4.水泵连接部件检查。
						5.水泵联轴器检查。
					年度	1.金属部分刷防锈漆。
						2.基础减振装置检查。
						3.所有电线、控制、隔离装置、接线端子等清洁、检查。
						4.阀门转动部件加油。
						5.保护接地检查。
						6.电机绝缘电阻测量。
						7.清洁电机散热风叶。
7	热水循环泵		12	台	季度	1.Y型水过滤器清理（项目开始要多做几次）
						2.电机与水泵轴承润滑加油。
						3.水泵进出阀门检查。
						4.水泵连接部件检查。
						5.水泵联轴器检查。
					年度	1.金属部分刷防锈漆。
						2.基础减振装置检查。
						3.所有电线、控制、隔离装置、接线端子等清洁、检查。
						4.阀门转动部件加油。
						5.保护接地检查。
						6.电机绝缘电阻测量。
						7.清洁电机散热风叶。
8	惠民楼冷却塔		2	台	季度	1.电机电流检测
						2.电机接线盒检查
						3.皮带张力检测
						4.轴承加油
						5.补水箱液位报警测试
					年度	1.电机绝缘电阻测量
						2.保护接地检查
						3.配电柜清洁
						4.清洁冷却塔电机/风机叶片
						5.机架及其构件检查
						6.阀门转动部件加油
9	惠民楼冷却塔水处理		1	项	季度/年度	1.视情况不定期通过膨胀水箱，对密闭冷冻水系统进行投药。
						2.每季度清理补水箱。
						3.每季度检测水质指标，以准确掌握水质变化情况，及时调整药剂比例，投加药剂，达到全年水质控制标准，见附件全年水质控制标准（国标GB/T29044-2012）。
10	管道系统		1	项	月度	1.检查一次管道系统中的自动排气阀的工作情况，对动作不良的要修理或更换。
					季度	1.检查保养一次Y型过滤器控制部件、润滑传动机构。
						2.对阀门加注一次润滑油，同时对不经常使用的阀门要手动几个来回。
						3.检查一次水管保温或保护层，破损部份进修复处理。
					年度	1.每年检查一次电磁阀和电动压差调节阀。
						2.清洁一次膨胀水箱，并对箱体及钢架结构基座进行一次除锈刷漆。
						3.检查一次水管系统的支承构件，损坏的要修复，松动的要紧固，锈蚀的要除锈刷漆。
						4.露天冷冻管线每年进行一次防腐处理。
11	分体空调		722	台	月度	1.每两月清洗一次过滤网及机体表面 (具体清洗周期视实际情况而调整）
						2. 压缩机的噪音、振动检查
						3.冷凝水排放检查
					年度	1.室内机风扇叶轮、翅片清洗（视情况，调整清洗频次）
						2.冷媒管线保温检查
						3.运行电流测量
12	除湿机		42	台	月度	1.检查除湿机的摆放位置，应摆放在室内中间位置或气流可以有效流动的位置。
						2.检查抽湿机的进、出风口不要阻挡。
						3.使用时门窗尽可能关闭，以提高除湿机使用效果。
						4.清洗滤气网，用清洁剂清洗更佳，洗掉灰尘后用清水冲洗干净，阴干后装回机体内。
						5.定期检查和倾倒抽湿机集水盘的存水。
					季度	1.检查插座、插头的紧固性。
						2.抽湿机外观清洁。
						3.检查抽湿机冷凝器清洁情况，并清洗。
13	冰箱		122	台	季度	1.冰箱外部清洁，如果内部储存的是包装干燥物品，则避免频繁清洁内部。
						2.检查冰箱室内温度是否处于设定状态。
						3.检查冰箱冷凝部分放热是否正常，并予以记录。
						4.检查集水盘，并予以清洁。
						5.检查冰箱插座、插头是否松动或者发热。
14	排风机		63	台	季度保养	1.检查电机、扇叶。
						2.轴承加油。
					年度保养	1.电机绝缘电阻测量。
						2.电控设备。
						3.电机电流测量。
						4.保护接地检查。
15	冰库		2	座	季度	1.机体外部清洁。
						2.冷媒管线保温检查。
16	空气能热泵热水机组		2	台	年度	1.检查电机、扇叶。
						2.压缩机的噪音、振动检查。
					月度	1.检查进水过滤网。
						2.检查补水系统。
						3.定期检查电气控制系统。
						4.供水水管、水阀的检查。
					季度	1.检查水泵、电机、扇叶。
						2.压缩机的噪音、振动、运行电流检查。
						3.检查冷凝器清洁情况，并清洗。
						4.冷媒、保温检查。
						5.检查储水池清洁情况，并清洗
17	空气风幕机		19	台	月度	1.机体外部清洁。
						2.检查开关插座、插头是否松动或者发热。
					季度	1.检查电机、扇叶。

水处理要求附件：全年水质控制标准（国标GB/T29044-2012）

序号	项目	单位	闭式循环水
1	pH值		7.5 ~ 10.0
2	浊度	FNU	≤10
3	电导率	μs/cm（25℃）	≤2000
4	钙硬度	mg/L（CaCO3）	≤300
5	总碱度	mg/L（CaCO3）	≤500
6	总铁	mg/L	≤1.0
7	Cl—	mg/L	≤250

注：1、保养内容包含但不限于以上内容，供应商应根据自己的服务，提供完善的保养方案和计划。
2、服务商应制定相应的应急预案，以应对重要医疗部门不可间断的空调需求及应对紧急医疗状况出现。
七、维修保养服务质量标准
1、成交供应商必须配合采购人的日常监督管理。成交供应商须向采购人提供项目负责人及维护人员的详细联系方式，设立24小时联系热线，由主要管理人员负责。
2、成交供应商必须制定招标项目详细的清洗、维保月度、季度和年计划，并报请采购人备案。
3、成交供应商必须每月提交各专业清洗、维保和维修记录（记录表于下月3号前交采购人管理人员存档）。
4、服务期内，在维修保养过程中需要更换由采购人负责的零配件，成交供应商可报送采购人购买或协助采购人购买零配件，但须免费负责更换安装。
5、故障修复过程中可能影响用户单位工作或其他影响的，要先咨询使用单位意见再进行处理。
6、如配件需要送修或更换，维修期间提供同档次的备用设备，并需要配合采购人登记故障配件的型号和产品序列号，并由采购人签字记录后再送维修。
7、设备维修结束后，成交供应商需向采购人出示服务维修单。服务维修单上需注明维修日期、维修人员、维修地点、故障、故障原因分析、修复结果等。
8、配件更换后，在非人为条件下，三个月内同一故障不得再次发生，否则成交供应商须负责免费修复，直至故障修复为止。
9、维护过程中，因成交供应商单方面造成的设备机件损坏或诊断错误所产生的费用，其费用由成交供应商承担。
10、成交供应商必须遵守采购人的管理。
11、成交供应商应严格执行有关安全作业的有关规定，确保人身及设备安全的前提下方可作业，对在维修过程中发生的一切意外均由成交供应商负责。
12、对服务内容质量不达标的，不按规定时间恢复故障， 采购人可以扣减当月的维护费用。
八、响应、处理时限
1、现场服务响应时效：成交供应商接到故障通知后，维修人员需在30分钟内响应服务要求，详细记录故障现象（时效定义：接到服务需求后工作人员到达故障现场的时间）。
2、非硬件故障：2小时内解决并完成服务需求；需要更换配件的，一般情况下在24小时内完成服务需求。
3、较大故障24小时内难以完成的需告知使用单位故障原因，并向使用单位解释故障发生原因，可能导致的后果，以及拟采取的措施，双方协商解决。
九、技术人员要求
1、项目主管：相关项目管理经验；具有空调专业技师以上资格证书，善于沟通至少有1名。
技术人员：相关维护经验；须持有制冷专业操作资质证书或相关技术的上岗证书的维护保养工至少有3名。
2、成交供应商安排每天早上8时至晚上6时驻院人员进行维修，晚上6时至早上8时最少1人驻院当值。成交供应商有责任并必须具备高峰维修作业时调配更多的到达现场维修人员的能力。
3、建立完善的管理制度、制定工作流程、人员考核制度（月度考核），确定维护人员的岗位职责（应包括人员的上班时间、休息及备勤时间，上班时间的分配等内容），能够对技术人员的工作进行跟踪及质量监督，要求有完备的文档资料产生。
十、维护统计
1、现场维护确认：维修人员现场维护填写现场维护表，故障排除后由采购人签名确认。
2、设备运行、故障分析报告和报表：成交供应商须每月统计、整理故障情况、运行报告、故障分析报告提交采购人。
十一、其他要求
1、采购文件要求中，带“★”指标要求必须响应，否则做无效标处理。
六、供应商资格：
1、中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。
2、具备《政府采购法》第二十二条规定的条件且在本项目领取采购文件截止前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
3、具备建筑机电安装工程专业承包叁级以上资质。
4、本项目不接受联合体报名。
5、已登记报名并领取了采购文件。
七、符合资格的供应商应当在 2019 年04 月12 日 至 2019 年 04 月 18 日 期间（上午09:30至11:30,下午15:00至17:30，法定节假日除外,不少于5个工作日）到（湛江市政府采购中心）（详细地址：广东省湛江市商务大厦4楼）购买谈判（磋商、询价）文件，谈判（磋商、询价）文件每套售价 0 元（人民币），售后不退。
八、提交谈判（磋商、询价）文件截止时间：2019 年04 月23 日09 时30 分
九、提交谈判（磋商、询价）文件地点：广东省湛江市商务大厦4楼
十、谈判（磋商、询价）时间：2019 年04 月23 日09 时30 分
十一、谈判（磋商、询价）地点：（详细地址） 广东省湛江市商务大厦4楼
十二、本公告期限 （3个工作日）自2019 年 04 月 11 日 至 2019 年 04 月 15 日 止。
十三、联系事项
（一）采购项目联系人（代理机构）：陈生 
采购项目联系人（采购人）：莫生 
（二）采购代理机构 ：湛江市政府采购中心      联系人：邓超伟、李江 
（三）采购人：廉江市人民医院                 联系人：许洁亮

附件

1、委托代理协议：委托代理协议

2、竞争性谈判（磋商）文件/询价通知书：竞争性谈判（磋商）文件/询价通知书