书画院综合楼建筑面积2757平方米，办公楼共4层，人员通道2处，一楼展厅近600平方米，有卫生间3个，会议室、陈列室、资料室、装裱室、健身房、职工食堂等服务用房各1间,领导房间2个，有换热站、消防泵房等配套服务用房3间，占地3300平方米。

    要求投标企业具有一级资质，能够提供安全、绿色、优质的环境保洁与绿化美化服务、安全管理服务、建筑及附属设备设施的维修养护服务。

1、环境保洁包括室内和室外两部分，需要2人。

室内要定期对大理石、磁砖地面、不锈钢面进行专业清洁、养护，春秋两季至少要清洁玻璃两次，大门玻璃随时清洁。室内领导房和其他服务用房定期清理，走廊等公共场地每日打扫，如遇雨雪天气及时清理。垃圾每日清运到指定垃圾点，卫生间及时打扫，不能有异味，能够提供整

洁舒适的环境。

庭院保洁主要是对书画院所属区域内的地面、台阶、消防通道等场所，每天进行清扫，冬季清雪，雨季有积水、淤积的泥沙及时清理。室外垃圾及时清运。

庭院有绿化带3处，护坡一处，要求能够及时为庭院绿化浇水、除草、施肥、除虫，清理庭院杂草，根据我院要求种植应季的植被、花卉，创造美观整洁的场所。

2、安全管理服务平时需要2名保安，要求身体健康，工作认真负责并定期培训，提供24小时安保服务，能处理和应对管理区域公共秩序维护工作，能正确使用消防、物防、技防器械和设备。 

有展览等重大活动期间，增加安保人员2人及电工1人，保障安全保卫工作和用电安全，将不安全因素消灭在萌芽状态。

    3、维修养护服务，需要投标企业安排专业人员，对书画院的安全配套的供水、供电(包括高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等)、消防(包括水泵、水箱、消防栓、灭火器等)、网络、排水(水泵、水箱、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及化粪池等)、监控、供暖等系统、共用设施等经常、定期地进行检查、养护，让其维持良好的运行状态。

   4、服务期限二年。 付款方式为每半年付一次。